Beruf: Immobilienmakler
Erfahrung: 8 Jahre
Agentur: Eine private Makler
Position: Property Manager
Spezialisierung: Wohn-Verleih und Verkauf, ländlichen Vertrieb, neue Vertriebs-, rechtliche Betreuung, Versicherung, Title Insurance, Baufinanzierung
Regionen: Deutschland
Telefon: +49 221 594 11
Wird professionelle Unterstützung bei Kauf und Verkauf von Immobilien zu machen. Seniorität c 2004. Umfangreiche Erfahrung in der Immobilien in Deutschland. Offiziell als privater Geschäftsmann registriert. Zertifikat Richterakademie für das Recht, im Immobilien-Aktivitäten zu engagieren. Ausbildung Studium der Wirtschaftswissenschaften.
Durch einige Schätzungen von Experten, Autoritätspersonen, die Zahl der Transaktionen von privaten Händlern durchgeführt, bis zu 60% der Gesamtkosten. Aus meiner eigenen bescheidenen Erfahrung nach ist diese Zahl etwas niedriger, von 40 bis 50% aller Transaktionen je nach Art von Immobilien.
Obligatorische Bedingung für die Eingabe eines neuen Eigentümers in das Grundbuch eingetragen, zahlt Steuer auf den Erwerb von Immobilien. In der Regel ist es 3,5% des Kaufpreises. Einige Regionen, wie Berlin, stieg der Steuersatz auf 4,5%. Beachten Sie, dass sich Käufer und Verkäufer haften gesamtschuldnerisch für die Zahlung dieser Steuer. In den meisten Fällen heißt der Kaufvertrag, dass alle Kosten für die Registrierung des Verkaufs hat der Käufer sein.
Der Verkäufer zahlt die Kosten für die Beseitigung von Belastungen, die im Grundbuch eingetragen sind, sowie die Kosten der zusätzlichen Sicherheit des Vertrages (Nachgenehmigung) verbunden ist, wenn er nicht in der Lage, um die Haupt-Zertifizierung (Beurkundung) anwesend ist.
Aufwendungen durch den Käufer sind: eine Steuer auf den Erwerb von Immobilien, Notar Dienstleistungen, die Kosten für Übertragung von Grundstücken, die Kommission Broker.
Der Steuersatz zum Immobilienerwerb (Grunderwerbsteuer) ist abhängig von Bundesland, das den Kauf einer Immobilie ist.
Ausländer ohne Einschränkungen wie kann Wohn-und Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland zu erwerben, zu verarbeiten, oder eine physische oder eine juristische Person.
Für den Kauf benötigen nur einen gültigen Reisepass und Geld. Ein Individuum, unabhängig von Nationalität, hat das Recht, Land-, Wohn-und Gewerbeimmobilien in allen Bundesländern von Deutschland zu kaufen.
Ist der Kauf auf einer juristischen Person gemacht wird, muss es ein Dokument aus der Chamber of Commerce (Handelskammer), Bestätigung der Gültigkeit des Unternehmens.
Obligatorische Bedingung für die Eingabe eines neuen Eigentümers in das Grundbuch eingetragen, zahlt Steuer auf den Erwerb von Immobilien. In der Regel ist es 3,5% des Kaufpreises. Einige Regionen, wie Berlin, stieg der Steuersatz auf 4,5%. Beachten Sie, dass sich Käufer und Verkäufer haften gesamtschuldnerisch für die Zahlung dieser Steuer. In den meisten Fällen heißt der Kaufvertrag, dass alle Kosten für die Registrierung des Verkaufs hat der Käufer sein.
Der Verkäufer zahlt die Kosten für die Beseitigung von Belastungen, die im Grundbuch eingetragen sind, sowie die Kosten der zusätzlichen Sicherheit des Vertrages (Nachgenehmigung) verbunden ist, wenn er nicht in der Lage, um die Haupt-Zertifizierung (Beurkundung) anwesend ist.
Aufwendungen durch den Käufer sind: eine Steuer auf den Erwerb von Immobilien, Notar Dienstleistungen, die Kosten für Übertragung von Grundstücken, die Kommission Broker.
Der Steuersatz zum Immobilienerwerb (Grunderwerbsteuer) ist abhängig von Bundesland, das den Kauf einer Immobilie ist.
Ausländer ohne Einschränkungen wie kann Wohn-und Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland zu erwerben, zu verarbeiten, oder eine physische oder eine juristische Person.
Für den Kauf benötigen nur einen gültigen Reisepass und Geld. Ein Individuum, unabhängig von Nationalität, hat das Recht, Land-, Wohn-und Gewerbeimmobilien in allen Bundesländern von Deutschland zu kaufen.
Ist der Kauf auf einer juristischen Person gemacht wird, muss es ein Dokument aus der Chamber of Commerce (Handelskammer), Bestätigung der Gültigkeit des Unternehmens.
Seit 2011 folgt die Steuer auf den Erwerb von Immobilien als:
| Länder | Der Steuersatz im Jahr 1998 | Erhöhung der | Der neue Steuersatz |
| Berlin | 3,5% | 01.01.2007 | 4,5% |
| Brandenburg | 3,5% | 01.01.2007 | 5% |
| Baden-Württemberg | 3,5% | 05.11.2011 | 5% |
| Freie Hansestadt Bremen | 3,5% | 01.01.2011 | 4,5% |
| Freie und Hansestadt Hamburg | 3,5% | 01.01.2009 | 4,5% |
| Niedersachsen | 3,5% | 01.01.2011 | 4,5% |
| Nordrhein-Westfalen | 3,5% | 01.10.2011 | 5% |
| РRheinland-Pfalz | 3,5% | 01.03.2012 | 5% |
| Saarland | 3,5% | 01.01.2011 | 4% |
| Sachsen-Anhalt | 3,5% | 01.03.2010 | 4,5% |
| Schleswig-Holstein | 3,5% | 01.01.2012 | 5% |
| Freistaat Thüringen | 3,5% | 07.04.2011 | 5% |
| Freistaat Bayern Hessen Mecklenburg-Vorpommern Freistaat Sachsen |
3,5% |
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Die Notargebühren sind durch eine spezielle Notar Notar Tabelle berechnet, nach denen ein bestimmter Betrag wird für jede Transaktion, die in den Prozess der Kauf-und Verkaufstransaktionen durchgeführt aufgeladen. Die durchschnittliche Größe der Notar in Höhe von ca. 1,5%, aber wenn der Wert der gekauften Immobilien - niedrig ist, kann die Größe der Notarkosten höher sein, etwa 2-3%. Umgekehrt, wenn der Wert der Immobilie - hoch ist, kann der Anteil der notariellen Kosten niedriger sein als der Durchschnitt.
Die Kosten für die erneute Registrierung der Eigentumsrechte im Grundbuch, im Durchschnitt 0,5% oder 1%, wenn der Wert der Immobilien - ist niedriger.
Kommission Makler im Durchschnitt 3 bis 6% + MwSt., und zahlen dafür in den meisten Fällen der Käufer.
