Großzügige Villa miteinem Aufzugin einer malerischen Gegendinder halben StundeFahrt vom Zentrumvon Berlin.Ein lauschigerruhigen Ort.Bebaute Fläche1.250m².6 Schlafzimmer und 5Bäder.Die geräumige Küche, gemütlichesWohnzimmer mit Kamin, Terrasse, Balkon, Hallenbad,große Garage.Gepflegtviel miteinem blühenden Garten.
Preis:€4.995.000.
Villain Berlinin derMariendorf
Im Verkaufluxuriöse Villaim zentralenTeil des LandkreisesMariendorfin West-Berlin.
Entfernung zumBerlin-SchönefeldInternational Airport,ca. 8 km.Entfernung zumBerlinerFlughafen Tempelhof, ca. 4 km.Das Zentrum vonBerlin(Potsdamer Platz)auf demU-Bahnnur 10-15 Minuten.
Moderne Villa ein massiver Steinbau im Jahr 1996 mit einem geräumigen Keller. Mestorapolozhenie Villen sind sehr erfolgreich, weil der Mangel an durch Fahrzeugverkehr. Das
Gebiet bietet die nötige Infrastruktur - Läden, Banken, Cafes, Schulen,
Ärzte, Spielplätze, Freizeitparks zu Fuß erreichbar. Zentralheizung, Gas. Das geräumige Untergeschoss befinden sich Zimmer, eine Sauna mit fitnesklubom, Weinkeller, Abstellräume und Wandschränke.
Im ersten Stock Wohnzimmer und Essbereich von 60 qm hochmoderne Küche mit Geräten und Möbeln, musikalische Studie, Gäste-WC, eine geräumige Halle und Wintergarten. Die zweite Etage verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, WC, Bad und Balkon. Im
Dachgeschoss ist ein luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein
geräumiges Badezimmer mit Jacuzzi und Ausgang zur Loggia.
Fußbodenheizung im ganzen Haus sind verlegtem Parkett oder Marmor. Das Haus verfügt über Einbruch-und Brandmeldeanlagen.
Im Hof des Landhauses erbaut wurde ein großzügiges Schwimmbad. Garage für zwei Autos unterstreicht die Exklusivität der Villa.
GeschätztenWert des Objektes(Verkehrswert) ist:
Land -€ 224,000
Struktur mit einemTrimm-1.265.000 €
Erbaut auf dem Gelände-127.000 €
TOTAL:€ 1.616.000.
Repräsentative Villaan der Grenze vonBerlin und Potsdam-in der Nähe desGrunewald.
Grundstücksgröße:ca..2.585,00m² Fläche:517,82m² Untergeschoss:190,94m² Anzahl der Zimmer: 18 Anzahl der Parkplätze: 10 Baujahr: 1900 Zustand:rekonstroirovanaund modernisiert Heizung: ZentralheizungGas
Zwischen dem See undParkBabelsbergGribnittszee-Diese wunderschöne Villa liegtin einem derbeliebtesten ViertelvonPotsdam.Dieser Bereichist weltberühmtBabelsberger Filmstudios,die prächtigenVillen undeinem Überfluss an Pflanzenwird durchseinen Charakteraus.Hier,nahe der Universität undder PotsdamerHasso-Plateau-Institut,wo Sieinformatineauf höchstem Niveaulernen können.S-Bahn (Zug)StationGribnittszeevtechenii15-20 Minutengelangen Sie direktzum westlichenZentrum Berlins.
Im Momentist die Villaals Büro genutzt wird, aberes ist möglich,für den Wohnungsbaudrei Wohnungenwiederzuverwenden.Es gibtZeichnungenvonSanierung.Details auf Anfrage.
Preis:€1.795.000.
Villain Berlinin derGryunevald.
Die Kosten, einschließlich derSteuern aufImmobilien-Erwerb,die Kosten für dieerneute Eintragung(Notar,eine Volkszählung) undProvision(3,57% inkl.Mwst.)€ 998555. Mehrfamilienhausesin der renommiertenBerlinerGryunevaldwurde 2010 komplettmodernisiert.Die Villa verfügt übereinen klassischenSchwarz-Weiß-elegante Fassade.Eingang zurVilla istim Stil deraristokranichnomdekoriert:großeÖlbilder undSchwarz-Weiß-Fotografien vonden Fassaden derNew Yorkbetonteden allgemeinen Hintergrund.Die Villa hat 2zur Mietevermietet.Die ersteWohnung von170m ²besteht aus einem großenkombinierten Wohn-undEsszimmer mithochwertigenschwarz-weiß-Luxus-Küche.Mit Hilfeder Leiterkönnen Siein das Schlafzimmerzu klettern, kombiniert mitdem Wohnzimmer.Dahinter befindet sich einegeräumige,ebenfallsin Schwarz und Weiß, Badezimmer mit Duscheund Doppel-Badewanne.Die Fensterblicken auf denPark.Noch ein paarSchritte auf der Treppe, und du bistin der zweitenSchlafraum fürzusätzlichenBad und Sauna.Neben derWohnung finden Sieeine großeEinbauschränke, Gäste-WCund einen Keller.Ineine große Terrasse mitZugang zumSüd-Westkann von derGast-Esszimmer und Küchezugegriffen werden.